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V2826-16 21. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob seine Tätigkeit der Vermietung von Immobilien gemäß dem Körperschaftsteuergesetz (LIS) als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist. Die DGT entschied, dass diese Voraussetzung erfüllt ist, selbst wenn die Verwaltung durch die Vergabe von Dienstleistungen an externe Unternehmen erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la entidad consultante desarrolla una actividad de arrendamiento de inmuebles que tenga la consideración de actividad económica a los efectos del artículo 5.1 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, la LIS exige el uso de al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, este requisito se entiende cumplido si la gestión de la actividad se externaliza a otras sociedades especializadas. La interpretación debe basarse en la realidad económica y el funcionamiento empresarial societario.

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