Zurück zum Index
V2822-21 16. November 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · liberación de deudor

Entlassung eines Hypothekenschuldners und Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft unterliegen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Eine Person erkundigt sich nach der Besteuerung bei der Befreiung von einer Hypothek und der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer Wohnung. Die DGT stellt fest, dass beide Vorgänge dem variablen Steuersatz für dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se determine quién es el sujeto pasivo en el caso de la liberación del deudor y extinción del condominio y cuál es la base imponible para su cálculo, el total del capital pendiente y los intereses de la hipoteca o el porcentaje de ambas cantidades que le corresponde la persona que se libera. Y, en cualquier caso, se ratifique si es correcta la provisión de fondos planteada

Die Entscheidung der DGT

La liberación de un codeudor en escritura de novación hipotecaria está sujeta a actos jurídicos documentados, siendo sujeto pasivo quien inste el documento y la base imponible la parte de la deuda (capital e intereses) de la que se libera. En la extinción de condominio por adjudicación de bien indivisible con compensación mediante asunción de deuda, tributa por actos jurídicos documentados el comunero adjudicatario, con base imponible el valor de la parte del inmueble que desaparece.

E-Mail
Kontakt