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V2811-18 26. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta de terreno por obra futura

Übertragung eines Gebäudes als Forderungsabtretung unterliegt nicht der MwSt., sofern der Übertragende kein Unternehmer oder Freiberufler ist

Ein Ehepaar vereinbart mit einem Bauunternehmer, dessen Leistungen durch die Übertragung eines der errichteten Gebäude zu begleichen. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang je nach Unternehmereigenschaft des Ehepaars und Verwendungszweck der Immobilie der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD) unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimonales Onerosas de la citada operación.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de la edificación como dación en pago no tributa en IVA si los transmitentes no tienen la condición de empresarios o profesionales. Si el matrimonio fuera empresario con ánimo de venta o cesión, la entrega de la edificación podría estar sujeta al IVA, pudiendo aplicarse la exención de segundas y ulteriores entregas. En cuanto al ITP y AJD, si la operación no está sujeta al IVA por no ser el transmitente empresario, la transmisión del inmueble tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.

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