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V2810-19 11. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto

60 % Mieterminderung setzt dauerhaften Wohnbedarf voraus

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die 60 %ige Minderung der Nettoerträge bei der Vermietung von Zimmern in einer Wohnung angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass diese Minderung nur gilt, wenn der Vertrag gemäß LAU als Wohnraumvermietung einzustufen ist, was voraussetzt, dass die Immobilie dem dauerhaften Wohnbedarf des Mieters dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitliche und subjektive Anforderungen, die in Mietverträgen für die Anwendung der Minderung gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes 35/2006 vorliegen müssen.

Die Entscheidung der DGT

Die Minderung von 60 % gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) setzt voraus, dass es sich um einen Wohnraummietvertrag handelt, dessen vorrangiger Zweck die Befriedigung des dauerhaften Bedarfs des Mieters ist. Die Minderung findet keine Anwendung auf Saisonmietverträge oder solche, deren Zweck nicht die dauerhafte Wohnnutzung ist, wie etwa die Vermietung von Zimmern für die Dauer eines Universitätsstudiums. Sofern die Wohnraumanforderung erfüllt ist, ist die Minderung unabhängig vom Status des Mieters (Student, Arbeitnehmer usw.) anwendbar, wobei die Minderung entsprechend dem Anteil der gemieteten Wohnung anteilig zu berechnen ist.

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