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V2810-19 11. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto

60 % Mieterminderung setzt dauerhaften Wohnbedarf voraus

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die 60 %ige Minderung der Nettoerträge bei der Vermietung von Zimmern in einer Wohnung angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass diese Minderung nur gilt, wenn der Vertrag gemäß LAU als Wohnraumvermietung einzustufen ist, was voraussetzt, dass die Immobilie dem dauerhaften Wohnbedarf des Mieters dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos temporales y subjetivos que deben concurrir en los contratos de arrendamiento para la aplicación de la reducción del artículo 23.2 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF requiere que el arrendamiento sea de vivienda, con el fin primordial de satisfacer la necesidad permanente del arrendatario. No es aplicable la reducción en arrendamientos por temporada o aquellos cuyo destino no sea la vivienda permanente, como el alquiler de habitaciones por el tiempo que dure un curso universitario. Si se cumple el requisito de vivienda, la reducción es aplicable independientemente de la condición del arrendatario (estudiante, trabajador, etc.), debiendo prorratear la reducción según la parte de la vivienda arrendada.

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