Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2807-23 16. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Fortbestand des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Darlehensänderung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zinsabzüge für ein Hypothekendarlehen nach einer Vertragsänderung zur Verbesserung der Konditionen weiterhin geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass eine Vertragsänderung (Novación) das Recht auf den Steuerabzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen Darlehens verwendet wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob nach Durchführung der Umstrukturierungsmaßnahme mittels vertraglicher Novation weiterhin das gleiche Recht auf Abzug der Beträge besteht, die getilgt oder beglichen werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen, auf die Tilgung des ursprünglichen Darlehens entfallenden Teil zum Abzug. Bei einer Erhöhung des Kapitals ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des vorangegangenen Darlehens bestimmt ist; der für andere Zwecke bestimmte Teil ist nicht abzugsfähig.

Kostenloses Erstgespräch buchen