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Ein treuhänderischer Erbe erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie, die einem Fideikommiss unterliegt, im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass der Treuhänder der alleinige Eigentümer ist und der Verkauf je nach Differenz zwischen Anschaffungs- und Veräußerungswert einen Kapitalertrag oder einen Kapitalverlust generiert.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión del inmueble sujeto a fideicomiso por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Determinación de la ganancia o pérdida patrimonial.
El fiduciario es el propietario de los bienes y tiene la facultad de enajenarlos. Al transmitir el inmueble, se produce una variación en su patrimonio que genera una ganancia o pérdida patrimonial. El valor de adquisición, al ser una transmisión a título lucrativo, será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos e inversiones inherentes.
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