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V2787-18 24. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Reinvestition: Umzug muss eine Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung sein

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob ihre Wohnung als Hauptwohnsitz für die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung gelten kann, wenn sie diese aus gesundheitlichen Gründen vor Ablauf von drei Jahren verkauft. Die DGT antwortet, dass der Umzug eine zwingende Notwendigkeit darstellen muss und keine freiwillige Option sein darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de alcanzar la consideración de vivienda habitual a pesar de no permanecer en ella tres años considerando las circunstancias concurrentes, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El motivo de salud planteado no está incluido específicamente en la norma y, si el cambio es una decisión voluntaria del contribuyente, no se cumple el requisito de necesidad. La valoración de si la circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección mediante la aportación de pruebas.

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