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V2783-16 21. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum nicht auf Teile anwendbar, die nach 2012 erworben wurden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum auf den Teil der Immobilie anwenden kann, den er nach 2012 durch die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft erworben hat. Die DGT stellt klar, dass nur der Teil abzugsfähig ist, an dem der Steuerpflichtige bereits vor 2013 Eigentümer war und für den bereits ein Abzug vorgenommen wurde.

Die gestellte Frage

A. Si le es de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, permitiéndole practicarla en función de las cantidades que satisfaga relacionadas con la parte indivisa adquirida con posterioridad a 2012, por adjudicación en la disolución del proindiviso, en particular con las vinculadas al préstamo hipotecario mediante el cual ambos venían financiando la adquisición de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual no se aplica a la cuota indivisa adquirida tras el 31 de diciembre de 2012 por extinción de condominio, ya que no se cumple el requisito de haber practicado la deducción por esa parte en periodos anteriores a 2013. Respecto a los pagos del préstamo, el contribuyente solo puede computar como deducible la parte de cada pago que cubra la amortización de la parte de la vivienda de la cual ya era propietario antes de 2013 y por la que ya había aplicado la deducción. Para el cómputo del plazo de tres años para considerar una edificación como vivienda habitual, se tiene en cuenta la fecha de adquisición de la cuota indivisa inicial.

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