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Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn der ursprüngliche Hypothekendarlehen durch ein neues Darlehen zu besseren Konditionen ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht unterbricht, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2016 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo, cuyo capital se podría incrementar tan solo por la inclusión de, únicamente, gastos inherentes a su formalización; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no implica que concluya el proceso de financiación ni que se agoten las posibilidades de deducción. Las anualidades del nuevo préstamo (amortización e intereses) darán derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a amortizar el préstamo originario. El incremento de capital para cubrir gastos de formalización del nuevo préstamo también integra la base de deducción. No se permite la deducción si existe una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos.
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