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V2778-16 21. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz: Anteil nach 2012 nicht abzugsfähig

Ein Steuerpflichtiger erwirbt nach einer Scheidung 100 % seines Wohneigentums und wechselt vom Miteigentümer zum Alleineigentümer. Die Finanzbehörde stellt klar, dass der Steuerabzug nur für den Anteil aufrechterhalten werden kann, der bereits vor 2013 besessen wurde; der durch die Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft neu erworbene Anteil ist nicht abzugsfähig.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, a partir de la nueva adquisición, puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas por la amortización del 100% del préstamo aun que continúe su ex cónyuge figurando como prestatario solidario en el mismo.

Die Entscheidung der DGT

El régimen transitorio permite seguir deduciendo la inversión en vivienda habitual solo para la parte de la propiedad adquirida antes de 2013 y sobre la que ya se hubiera practicado la deducción. Las cantidades satisfechas por la parte de la cuota indivisa adquirida con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no dan derecho a la deducción. Para el cómputo del plazo de tres años para considerar una edificación como vivienda habitual, se tendrá en cuenta la fecha de adquisición de la cuota inicial y no la de la adquisición de la parte restante.

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