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V2765-23 10. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen als isolierte Elemente unterliegt keinem IRPF-Quellensteuerabzug

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob bei der Vermietung einer Immobilie für Gastronomiebetriebe auf einem landwirtschaftlichen Grundstück ein Quellensteuerabzug anzuwenden ist. Die DGT erläutert, dass die Anwendung davon abhängt, ob es sich um eine gewerbliche Vermietung oder die Vermietung isolierter Vermögenswerte handelt, kommt jedoch zu dem Schluss, dass bei der Vermietung einer isolierten landwirtschaftlichen Fläche kein Quellensteuerabzug erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sometimiento a retención de las rentas satisfechas por el alquiler.

Die Entscheidung der DGT

Si el contrato es un arrendamiento de negocio, donde se cede una unidad económica con vida propia, los rendimientos son de capital mobiliario y están sujetos a retención del 19%. Si es un arrendamiento de elementos patrimoniales aislados, los rendimientos pueden ser de actividades económicas o de capital inmobiliario. Sin embargo, si el bien es un terreno de naturaleza rústica como elemento aislado, los rendimientos no están sujetos a retención de IRPF según el artículo 75 del RIRPF.

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