Zurück zum Index
V2759-21 11. November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autopromoción

Erwerb von Bauland für Eigenheimbau unterliegt dem 21 %-igen MwSt-Satz und gilt als separate Transaktion

Ein Privatperson erkundigt sich, ob der Kauf eines Grundstücks und der anschließende Bau eines Eigenheims als eine einzige Transaktion betrachtet werden können, um den ermäßigten Steuersatz von 10 % anzuwenden. Die DGT stellt klar, dass es sich um zwei unabhängige Vorgänge handelt: Der Verkauf des Grundstücks unterliegt dem Satz von 21 %, während der Bau unterliegt dem Satz von 10 %, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona si es posible considerar una única operación global a la adquisición del terreno y la construcción en autopromoción de su vivienda y, por tanto, la posibilidad de aplicar el tipo impositivo reducido del 10 por ciento previsto en el Impuesto sobre el Valor Añadido a la operación de adquisición del terreno con tal fin.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un solar para autopromoción no constituye una operación única con la construcción, sino dos operaciones distintas e independientes. La entrega del terreno está sujeta al tipo general del 21% por no ser una ejecución de obra ni la entrega de un edificio terminado. La ejecución de las obras de construcción de la vivienda podrá aplicar el tipo reducido del 10% siempre que se cumplan las condiciones del artículo 91.Uno.3.1º de la Ley 37/1992.

E-Mail
Kontakt