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V2757-14 14. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto

Kein Anspruch auf 60 % IRPF-Minderung bei Vermietung an juristische Personen

Eine Eigentümerin vermietet eine Wohnung an ein Unternehmen, damit dieses diese als Wohnsitz für einen Arbeitnehmer nutzt. Die DGT stellt klar, dass der Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum nicht stattgegeben werden kann, da der Mieter eine juristische Person und keine natürliche Person ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der Minderung des Nettoertrags in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um die Minderung des Nettoertrags aus der Vermietung von Wohnraum anzuwenden, muss sich der Mietvertrag auf ein Gebäude beziehen, dessen vorrangiger Zweck die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters ist. Da der Mieter eine Kapitalgesellschaft ist, stellt der Vertrag für die Einkommensteuer keine Wohnraumvermietung dar, ungeachtet dessen, ob das Unternehmen die Immobilie als Wohnung für einen Arbeitnehmer bestimmt.

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