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V2748-19 8. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung: Rechtlicher Erwerb der neuen Wohnung muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Reinvestitionsbefreiung nach dem Verkauf seines Hauptwohnsitzes im Jahr 2018 und dem Abschluss eines Kaufvertrags mit einem Bauträger für eine Wohnung, die erst 2021 übergeben wird, anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der zwei Jahre nach dem Verkauf erfolgen muss, um die Voraussetzungen zu erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión de la vivienda habitual. En casos de compra a promotoras con entregas de cantidades, la adquisición se entiende producida cuando, suscrito el contrato de compraventa, se realiza la tradición o entrega de la cosa vendida. Si la entrega de la vivienda se produce fuera del plazo de dos años tras la venta de la anterior, no se podrá exonerar de gravamen la ganancia patrimonial.

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