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V2747-21 10. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb von Anteilen am Wohneigentum des Ehegatten möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch genommen werden kann, wenn der Erlös aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung zur Erwerbung eines 50-prozentigen Anteils an der Wohnung des Ehemanns verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die gesetzlichen Fristen und die Anforderungen an die selbstgenutzte Wohnung erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den erzielten Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, muss der Steuerpflichtige den gesamten erzielten Betrag innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung) in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestieren. In diesem Fall wird die Befreiung im Verhältnis zu dem Betrag angewandt, der tatsächlich für den Erwerb des Anteils am Wohnsitz des Ehegatten verwendet wird. Beide Wohnungen müssen die in der Verordnung festgelegten Anforderungen an einen Hauptwohnsitz erfüllen.

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