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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die zweijährige Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses ihres selbstgenutzten Wohnsitzes aufgrund einer Lieferverzögerung des Bauträgers verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Reinvestitionsfristen strikt einzuhalten sind und keine Ausnahmen zulassen.
Gestellte Frage: Mögliche Verlängerung der zweijährigen Reinvestitionsfrist aufgrund einer dem Käufer nicht zuzurechnenden Lieferverzögerung.
Für die Freistellung bei Reinvestition muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb der zwei Jahre nach der Veräußerung des Hauptwohnsitzes erfolgen. Die Frist wird nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch von Datum zu Datum berechnet, und die Vorschriften zur Einkommensteuer lassen keine Ausnahmen oder Verlängerungen zu, unabhängig davon, ob die Verzögerung bei der Übergabe nicht dem Käufer zuzurechnen ist.
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