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V2742-21 10. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug von 100 % der Hypothekenraten bei 50 % Miteigentum möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Zahlungen eines Hypothekendarlehens für seinen Hauptwohnsitz steuerlich geltend machen kann, obwohl er zu 50 % Miteigentümer ist. Die DGT stellt klar, dass nur der proportionale Anteil abzugsfähig ist, der dem Eigentumsanteil und der Zahlungsverpflichtung entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad, por parte del consultante, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100% del préstamo que grava su vivienda habitual y no únicamente en función del 50% que le correspondería en virtud de su participación en el préstamo y de su porcentaje de propiedad de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se aplica en la parte proporcional que del capital prestado se haya destinado por cada prestatario a la adquisición de su respectiva parte indivisa de propiedad. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducir hasta el porcentaje que le corresponde según su propiedad (en este caso, el 50%). El exceso pagado se considera préstamo o donación a favor del otro copropietario.

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