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V2725-20 7. September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Mietvermietung an juristische Personen kann bei Benennung des Nutzers im Vertrag von der MwSt. befreit sein

Eine religiöse Einrichtung erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung zur unentgeltlichen Überlassung an einen Geistlichen von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob der Mieter als Endverbraucher auftritt oder ob der Vertrag die natürliche Person, die die Wohnung bewohnen wird, ausdrücklich benennt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob diese Vermietung von der Mehrwertsteuer befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Wohnung an einen Unternehmer oder Freiberufler, der die Nutzung an Dritte überträgt, unterliegt der Umsatzsteuer und ist nicht steuerbefreit. Die Befreiung findet jedoch Anwendung, wenn nachgewiesen wird, dass keine Absicht zur Verwertung des Objekts besteht und die natürliche Person, die die letztendliche Nutzerin sein wird, im Vertrag ausdrücklich benannt wird, ohne die Befugnis, unterzuvermieten oder nachträglich andere Personen zu benennen.

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