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V2724-23 6. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Kauf der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der bisherigen Wohnung möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn die neue Wohnung im Jahr 2023 gekauft und die bisherige im Jahr 2024 verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Kauf innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor dem Verkauf erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual si la adquisición del nuevo inmueble se realiza en 2023 y la transmisión de la actual vivienda habitual no se produce hasta 2024.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la fecha de enajenación de la vivienda habitual. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. Basta con que la cantidad invertida en la nueva vivienda sea equivalente o superior al importe obtenido por la transmisión de la antigua.

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