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Ein Steuerpflichtiger fragt nach der Besteuerung einer Transaktion, die die horizontale Teilung eines Gebäudes sowie die Zuweisung spezifischer Immobilien an jeden Bruder durch den Tausch ihrer Miteigentumsanteile umfasst. Die DGT stellt fest, dass es sich um zwei unterschiedliche Vorgänge handelt: die horizontale Teilung unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD), während der Tausch der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen (ITPAJD) unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La división horizontal tributa por actos jurídicos documentados, siendo los sujetos pasivos todos los comuneros según su cuota y la base imponible según el RITPAJD. La adjudicación de inmuebles específicos mediante el intercambio de cuotas no es una disolución de comunidad, sino una permuta de participaciones indivisas. Esta permuta está sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas, donde cada comunero tributa por el valor de la parte que adquiere al tipo de bienes inmuebles.
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