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Un consultant interroge sur la fiscalité d'une opération comprenant la division horizontale d'un immeuble et l'attribution de biens spécifiques à chaque frère par la permutation de leurs quotes indivises. La DGT détermine qu'il s'agit de deux opérations distinctes : la division horizontale relevant des actes juridiques documentés et la permutation relevant des transmissions patrimoniales à titre onéreux.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La división horizontal tributa por actos jurídicos documentados, siendo los sujetos pasivos todos los comuneros según su cuota y la base imponible según el RITPAJD. La adjudicación de inmuebles específicos mediante el intercambio de cuotas no es una disolución de comunidad, sino una permuta de participaciones indivisas. Esta permuta está sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas, donde cada comunero tributa por el valor de la parte que adquiere al tipo de bienes inmuebles.
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