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Eine Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Umsatzsteuer auf Mieteinnahmen aus der Vermietung von Mobilfunkantennen durch ihre Wohnungseigentümergemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass die Gemeinschaft als Leistungsempfängerin bzw. Leistende im Sinne der Umsatzsteuerpflicht ist, da es sich um eine steuerpflichtige Dienstleistung handelt.
Gestellte Frage: Wie muss der Antragsteller in Bezug auf die Umsatzsteuer verfahren?
Die Vermietung eines Gemeinschaftselements zugunsten eines Telefonunternehmens zur Installation von Antennen ist eine steuerpflichtige Dienstleistung im Sinne der Umsatzsteuer. Die Wohnungseigentümergemeinschaft handelt als Steuerschuldner, der verpflichtet ist, die Steuer an den Empfänger zu berechnen und die Steuer abzuführen. Ebenso kann die Gemeinschaft die auf Waren und Dienstleistungen entfallende Steuer abziehen, die für diese Vermietungstätigkeit bestimmt sind. Hinsichtlich der Körperschaftsteuer werden die Einkünfte und die Quellensteuern dem Antragsteller entsprechend seiner Beteiligung zugerechnet.
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