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Ein Steuerpflichtiger hat eine neue selbstgenutzte Immobilie fremdfinanziert erworben und plant, seinen derzeitigen Wohnsitz in einem Jahr zu verkaufen. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Steuerbefreiung anwendbar ist, sofern der Erlös innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren reinvestiert wird, wobei dieser Zeitraum sowohl vor als auch nach dem Verkauf der alten Immobilie liegen kann.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda habitual.
La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquirió en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra, debido al carácter fungible del dinero. La exención cubrirá tanto la parte del importe destinada a amortizar el préstamo de la nueva vivienda como la parte que reponga los ahorros invertidos previamente.
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