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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs an ihrer Wohnung an ihre Tochter. Die DGT stellt klar, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit der gemäß Artikel 85 LIRPF vorgesehene Nettoertrag zuzurechnen ist.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha donación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la consultante.
La constitución de un usufructo sobre una vivienda genera, salvo prueba en contrario, un rendimiento del capital inmobiliario valorado a precio de mercado. Si se acredita la gratuidad de la donación, la incidencia fiscal se limita a la imputación del rendimiento neto del artículo 85 de la LIRPF durante la duración del usufructo. Si no se acredita la gratuidad, se aplicará el valor normal de mercado, sin que el rendimiento sea inferior al del artículo 85.
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