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V2678-18 2. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · obras de rehabilitación

10 %-Steuersatz bei Sanierungsarbeiten an Wohnungen bei Erfüllung qualitativer und quantitativer Anforderungen

Ein Privatperson, die eine Wohnung renoviert, um sie zu verkaufen, erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für die Bauarbeiten sowie für Küchen- und Badezimmermöbel. Die DGT stellt fest, dass die Person aufgrund der Verkaufsabsicht als Unternehmerin handelt und die Voraussetzungen für Sanierungsarbeiten erfüllen muss, um den ermäßigten Steuersatz anzuwenden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras señaladas. Tratamiento de las compras de materiales de cocina y baño.

Die Entscheidung der DGT

Las obras de reforma interior tributan al 10% si forman parte de un proyecto de rehabilitación que cumpla el requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). La venta con instalación de muebles de cocina y baño también tributa al 10% si se cumplen estas condiciones de rehabilitación. Los electrodomésticos tributan siempre al 21%.

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