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V2668-22 29. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken kann von der MwSt. befreit sein, wenn sie vor Beginn der baulichen Erschließungsmaßnahmen erfolgt

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Abparzellierung und Übertragung von Grundstücken nach einem Umlegungsverfahren der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die MwSt.-Behandlung davon abhängt, ob die baulichen Erschließungsmaßnahmen bereits begonnen haben und ob die Übertragung des Nießbrauchs der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las referidas transmisiones se encontrarían sujetas y, en su caso, exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si la renuncia al derecho de usufructo por parte de los usufructuaros se encontraría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos está exenta de IVA si se realiza antes de iniciar las obras materiales de transformación física (urbanización). Si la transmisión ocurre tras iniciar dichas obras o habiendo asumido costes de urbanización, el terreno se considera en curso de urbanización y la operación estará sujeta a IVA. Respecto al usufructo, su transmisión a terceros por parte de personas no empresarios está sujeta a ITP, siendo el adquirente el sujeto pasivo.

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