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V2666-20 17. August 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

Keine Regularisierung von EDAV-Steuervergünstigungen bei Wechsel zu SOCIMI oder Verschmelzung erforderlich

Eine SOCIMI erkundigt sich, ob Wohnungsvermietungsgesellschaften (EDAV), in die sie investiert, Steuervergünstigungen zurückzahlen müssen, wenn diese zu SOCIMIs werden oder durch Verschmelzung absorbiert werden. Die DGT stellt klar, dass eine Regularisierung nicht erforderlich ist, sofern die Fristen für die Haltung der Immobilien eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si las entidades mediante las que se realizarían las diferentes formas de inversión participadas por la entidad consultante no deberán proceder a regularizar los beneficios fiscales disfrutados a efectos del Impuesto sobre Sociedades hasta el momento en que se modifique el régimen fiscal de las entidades (de EDAV a SOCIMI) o dichas entidades participadas sean absorbidas por la entidad consultante.

Die Entscheidung der DGT

Si las entidades EDAV cambian su régimen a SOCIMI o son absorbidas por la SOCIMI consultante, no deben regularizar las bonificaciones aplicadas aunque no se haya cumplido el plazo de 3 años de arrendamiento, siempre que dicho plazo se cumpla posteriormente. En caso de cambio de régimen, las entidades deben renunciar al régimen EDAV. En caso de fusión por absorción, la entidad adquirente asume los derechos y obligaciones tributarios de la transmitente. Para el cómputo del plazo de mantenimiento de las participaciones en la SOCIMI, se contará desde su adquisición o constitución. Para los inmuebles adquiridos por fusión, el plazo de mantenimiento de SOCIMI se computará desde el primer periodo impositivo en que integren el patrimonio de la absorbente.

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