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V2665-23 2. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Ferienwohnungen von der MwSt. befreit, sofern keine hotelähnlichen Dienstleistungen erbracht werden

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Vermietung von Ferienwohnungen mit Minibar-Service und Gepäckaufbewahrung der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum von der MwSt. befreit ist, sofern keine ergänzenden Dienstleistungen erbracht werden, die typisch für die Hotelbranche sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Tätigkeit im Rahmen der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien zur Wohnnutzung ist von der MwSt. befreit, es sei denn, es werden ergänzende Dienstleistungen, die typisch für die Hotelindustrie sind (wie Reinigung oder regelmäßige Rezeption), erbracht. Dienstleistungen wie das Angebot von Kaffee, Getränken oder die Gepäckaufbewahrung qualifizieren für sich genommen nicht als Dienstleistungen der Hotelindustrie. Wenn sich die Tätigkeit auf die Bereitstellung der Immobilie ohne diese zusätzlichen Dienstleistungen beschränkt, ist der Vorgang befreit.

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