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V2656-21 4. November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de negocio

Geschäftliche Vermietung unterliegt der MwSt. und ist keine Übertragung einer wirtschaftlichen Einheit

Die Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung ihres Geschäfts als eine von der MwSt. befreite Übertragung einer wirtschaftlichen Einheit gilt. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung eine steuerpflichtige Dienstleistung darstellt und keine Vermögensübertragung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicabilidad del supuesto de no sujeción del artículo 7.1º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido. En caso contrario, devengo del Impuesto correspondiente a la operación parcialmente por cada anualidad pactada, o en su totalidad a la firma del contrato.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un negocio es una prestación de servicios sujeta a IVA y no puede aplicarse el supuesto de no sujeción por transmisión de una unidad económica autónoma. El devengo del impuesto en los arrendamientos se produce en el momento en que resulte exigible la parte del precio de cada percepción. En el caso de pagos pactados por anualidades, el devengo se produce cuando dichas anualidades resulten exigibles.

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