V2635-18 · Anschaffungskosten einer Immobilie müssen um die Mindestabschreibung gemindert werden, auch ohne steuerlichen Abzug · BMC

V2635-18 1. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · valor de adquisición

Anschaffungskosten einer Immobilie müssen um die Mindestabschreibung gemindert werden, auch ohne steuerlichen Abzug

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung der Anschaffungskosten einer geerbten und vermieteten Immobilie, wenn keine Abschreibungen geltend gemacht wurden. Die DGT stellt klar, dass die Anschaffungskosten um die steuerliche Mindestabschreibung zu reduzieren sind, unabhängig davon, ob diese in der Steuererklärung als Aufwand abgezogen wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Anschaffungswerts.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert der übertragenen Vermögensgegenstände ist um den Betrag der steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen zu mindern. In jedem Fall ist die Mindestabschreibung zu berechnen, ungeachtet ihrer tatsächlichen Berücksichtigung als Aufwand. Dieser Prozentsatz wird entsprechend der Anzahl der Tage angewendet, in denen die Immobilie in jedem Veranlagungszeitraum vermietet war.

Technische Daten

Nummer: V2635-18
Datum: 01.10.2018
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFvalor de adquisiciónamortización mínimarendimientos del capital inmobiliarioganancia patrimonialtransmisión onerosatransmisión lucrativaDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.

Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 23.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 27.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 34 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 36 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 13 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 14 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 40.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

betrifft natürliche Personen, die Immobilien verkaufen, die vermietet waren, und ihren Veräußerungsgewinn berechnen müssen.

Radare

Neuigkeiten 2026

Artikel und Analysen

Berichte und Whitepaper

Tools

Branchen

Radar BOE

Strategie

Steuerberatung

Rechtsberatung

Geschäftsbetrieb

Aktuelles