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V2633-24 20. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den Bau eines neuen Hauptwohnsitzes

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den Hauptwohnsitz beanspruchen kann, wenn er sein Haus verkauft, um zwei Gebäude zu errichten (eines zum Wohnen und eines für touristische Vermietung). Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern die Fristen für die Reinvestition und die Fertigstellung der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se deben cumplir dos condiciones: 1) reinvertir el importe en la construcción dentro del plazo de dos años desde la venta de la vivienda anterior, y 2) finalizar las obras en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. En el caso de construir dos edificios, se podrán incluir los costes de la vivienda habitual y la parte proporcional del terreno que le corresponda. Si la reinversión es parcial, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.

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