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V2621-21 28. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Geburt eines Kindes oder Platzmangel rechtfertigen keine vorzeitige Anerkennung des Hauptwohnsitzes vor Ablauf von drei Jahren

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Geburt eines dritten Kindes und der Platzmangel in ihrer aktuellen Wohnung eine Anerkennung der Wohnung als Hauptwohnsitz vor Ablauf von drei Jahren ermöglichen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT antwortet, dass die Vergrößerung der Familie eine freiwillige Entscheidung ist und keine Umstände darstellt, die zwingend einen Wohnungswechsel erfordern.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de cumplir tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El nacimiento de un hijo o la insuficiencia de espacio no se consideran circunstancias análogas que obliguen al cambio, sino decisiones voluntarias del contribuyente. Por tanto, si se vende antes de los tres años por estas razones, no se aplica la exención por reinversión.

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