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V2614-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb des Anteils eines Miterben

Eine Steuerpflichtige verkauft ihren Hauptwohnsitz und beabsichtigt, den Erlös zur Übernahme des Anteils eines Miterben an einer geerbten Immobilie zu verwenden. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern der Erwerb innerhalb der gesetzlichen Frist erfolgt und die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung der Steuerbefreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz auf den Anteil des geerbten Wohnhauses, der vom verbleibenden Miterben erworben wird.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Gewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes steuerfrei bleibt, muss der gesamte erzielte Betrag innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach dem Verkauf) in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. In diesem Fall ermöglicht der Erwerb durch die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der ein Miterbe seinen Anteil gegen eine finanzielle Entschädigung überträgt, die Anwendung der Steuerbefreiung, sofern die Fristen und die Anforderungen an den Hauptwohnsitz für beide Immobilien erfüllt sind.

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