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V2614-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de l'acquisition de la part d'un cohéritier

Une contribuable vend sa résidence principale et souhaite utiliser le produit de la vente pour acquérir la part d'un cohéritier dans un bien immobilier issu d'une succession. La DGT confirme qu'il est possible de bénéficier de l'exonération si l'acquisition intervient dans les délais légaux et respecte les conditions relatives à la résidence principale.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale à la quote-part du bien hérité acquise auprès du cohéritier restant.

La position de la DGT

Pour que la plus-value provenant de la vente de la résidence principale soit exonérée, le montant total obtenu doit être réinvesti dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans (avant ou après la vente). Dans ce cas, l'acquisition par la dissolution d'une indivision, où un cohéritier cède sa part en échange d'une compensation financière, permet d'appliquer l'exonération si les délais et les conditions relatives à la résidence principale sont respectés pour les deux immeubles.

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