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V2601-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Mieterträge aus Wohnungen müssen den rechtmäßigen Eigentümern zugeordnet werden

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er über eine Vollmacht als Vermieter für die Mieteinnahmen einer Wohnung seiner Eltern selbst Steuern zahlen kann. Die DGT stellt klar, dass die Erträge den rechtmäßigen Eigentümern der Immobilie, in diesem Fall den Eltern, zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalerträge aus der Vermietung werden den Steuerpflichtigen zugerechnet, die gemäß den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft die Inhaber der Vermögenswerte sind. Daher müssen die Erträge den Eigentümern der Wohnung zugerechnet werden, ungeachtet dessen, ob der erzielte Betrag einer anderen Person unentgeltlich übertragen wird.

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