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V2598-20 30. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de servicios

Keine Umsatzsteuer auf Eigenverbrauch durch vollständigen Mietverzicht bei Tätigkeitsverbot während des Ausnahmezustands

Eine Eigentümerin einer Gewerbeeinheit erkundigte sich, ob der Verzicht auf Mietzahlungen aufgrund des COVID-19-Ausnahmezustands der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass ein vollständiger Verzicht zwar üblicherweise als steuerpflichtiger Eigenverbrauch gilt, in diesem spezifischen Fall jedoch keine Steuerpflicht besteht, wenn der Mieter seine Tätigkeit aufgrund der Maßnahmen des Ausnahmezustands nicht ausüben kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese monatlichen Zahlungen der Umsatzsteuer unterliegen würden.

Die Entscheidung der DGT

Der teilweise Erlass der Miete nach dem Fälligkeitszeitpunkt ermöglicht eine Verringerung der Bemessungsgrundlage. Der vollständige Erlass der Miete wird in der Regel als Eigenverbrauch von Dienstleistungen angesehen, der der Umsatzsteuer unterliegt. Jedoch unterliegen Eigenverbräuche, die sich aus dem Erlass der Miete für ein Geschäftslokal ergeben, nicht der Steuer, wenn der Mieter aufgrund der Anwendung der Bestimmungen des Ausnahmezustands keinerlei wirtschaftliche Tätigkeit in diesem ausüben kann.

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