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V2598-20 30. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de servicios

Keine Umsatzsteuer auf Eigenverbrauch durch vollständigen Mietverzicht bei Tätigkeitsverbot während des Ausnahmezustands

Eine Eigentümerin einer Gewerbeeinheit erkundigte sich, ob der Verzicht auf Mietzahlungen aufgrund des COVID-19-Ausnahmezustands der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass ein vollständiger Verzicht zwar üblicherweise als steuerpflichtiger Eigenverbrauch gilt, in diesem spezifischen Fall jedoch keine Steuerpflicht besteht, wenn der Mieter seine Tätigkeit aufgrund der Maßnahmen des Ausnahmezustands nicht ausüben kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichas mensualidades se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La condonación parcial de la renta tras el devengo permite minorar la base imponible. La condonación total de la renta se considera habitualmente un autoconsumo de servicios sujeto a IVA. No obstante, no estarán sujetos al impuesto los autoconsumos derivados de la condonación de la renta de un local de negocios cuando el arrendatario no pueda realizar actividad económica alguna en el mismo por aplicación de las disposiciones del estado de alarma.

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