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V2587-24 12. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken: Befreiung von der MwSt. bei fehlenden Erschließungsmaßnahmen

Eine Immobiliengesellschaft erkundigt sich nach der anwendbaren MwSt. bei der Übertragung eines durch Teilung entstandenen Grundstücks. Die DGT erläutert, dass die Steuerbefreiung davon abhängt, ob es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, ein im Erschließungsprozess befindliches Grundstück oder bereits um ein bebaubares Baugrundstück handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, a la entrega de la parcela que no tiene edificación.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos está exenta de IVA si son rústicos o no edificables, siempre que no estén en curso de urbanización. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado obras materiales de transformación física (infraestructuras). Si el terreno ya es solar o cuenta con licencia administrativa para edificar, la entrega está sujeta y no exenta de IVA. Si el transmitente ha asumido costes de urbanización, la entrega se considera de un terreno en curso de urbanización y no goza de la exención.

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