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Eine Gesellschaft fragt an, ob der Kauf einer Wohnung zur Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt und ob die Vorteile für Kleinstunternehmen in Anspruch genommen werden können. Die DGT stellt klar, dass der bloße Besitz keine wirtschaftliche Tätigkeit ist. Damit die Vermietung als solche gilt, müssen ein Verwaltungsbüro sowie mindestens ein Vollzeitmitarbeiter vorhanden sein.
Cuestión planteada 1) Se plantea si se está desarrollando una actividad económica.
El arrendamiento de inmuebles solo se considera actividad económica si se cuenta con un local exclusivo para la gestión y al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Sin estos requisitos, la sociedad no desarrolla actividad económica y no puede aplicar el régimen de empresas de reducida dimensión. En cuanto al IVA, el alquiler de vivienda está sujeto pero exento, salvo que se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera.
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