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V2583-14 2. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Getrennt erfolgtende Übertragung einer Immobilie und eines Nutzungsvertrags unterliegt der MwSt.

Eine Gesellschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung beim Kauf eines Hotels, bei dem Eigentum und Betrieb von unterschiedlichen Liquidationsgesellschaften gehalten werden. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt, da sie für sich genommen keine autonome wirtschaftliche Einheit bildet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) Si la operación descrita se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados, y al Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble y un contrato de explotación por parte de distintas sociedades no constituye una unidad económica autónoma, por lo que ambas operaciones están sujetas al IVA. La transmisión del inmueble puede estar exenta según su naturaleza de primera o segunda entrega. El ITPAJD dependerá de la aplicación del IVA, pudiendo tributar por transmisiones patrimoniales o actos jurídicos documentados. En el Impuesto sobre Sociedades, la entidad transmitente debe valorar el inmueble según el TRLIS y el Código de Comercio.

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