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V2576-24 12. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · usufructo

Einbringung eines Nießbrauchs in das Stammkapital unterliegt der MwSt., sofern der Gesellschafter Unternehmer ist und das Gut betrieblich genutzt wird

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Einbringung eines Nießbrauchsrechts eines Gesellschafters in das Stammkapital sowie der anschließenden Vermietung der Räumlichkeiten. Die DGT stellt fest, dass die Einbringung steuerpflichtig ist, wenn der Gesellschafter Unternehmer ist und die Immobilie seinem Betrieb zugeordnet ist, wobei das Unternehmen als Steuerschuldner der Vermietung auftritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicho arrendamiento. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha aportación y, en su caso, base imponible.

Die Entscheidung der DGT

La constitución o cesión de un usufructo es una prestación de servicios sujeta al tipo general si el socio es empresario o profesional y el inmueble está afecto a su actividad económica. La base imponible es la contraprestación pactada, aunque si existe vinculación, será el valor normal de mercado bajo ciertos requisitos. La entidad que recibe el usufructo será el sujeto pasivo del IVA en el posterior arrendamiento del local.

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