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V2571-18 20. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · subarrendamiento

Einnahmen aus der Untervermietung von Wohnraum können Einkünfte aus beweglichem Kapital oder aus wirtschaftlicher Tätigkeit sein

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Einordnung von Einnahmen aus der Untervermietung einer Wohnung zu touristischen Zwecken über eine Plattform. Die DGT stellt klar, dass es sich um Einkünfte aus beweglichem Kapital handelt, sofern keine ergänzenden Gastgewerbedienstleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einordnung der durch Untervermietung erzielten Einkünfte in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Untervermietungserträge gelten als Einkünfte aus Kapitalvermögen, sofern sie keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellen. Sie werden nur dann als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft, wenn eine eigenverantwortliche Organisation von Produktionsmitteln und personellen Ressourcen zur Intervention in die Produktion oder den Vertrieb von Waren oder Dienstleistungen vorliegt, wie es etwa bei der Erbringung ergänzender Leistungen im Hotelgewerbe der Fall wäre.

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