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Es wurde angefragt, wann Mieteinnahmen aus Immobilien im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit gelten. Die DGT stellt klar, dass dies nur der Fall ist, wenn mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt wird.
Gestellte Frage: Wann kann im Sinne der Einkommensteuer für natürliche Personen davon ausgegangen werden, dass die aus der Vermietung der genannten Immobilie erzielten Einkünfte als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit gelten
Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist es zwingend erforderlich, mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag einzustellen. Wird diese Mindestanforderung an Infrastruktur und Organisation nicht erfüllt, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft. Der Vertrag muss gemäß der geltenden Arbeitsrechtsvorschriften als Arbeitsvertrag eingestuft werden.
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