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V2551-21 21. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzung für die Reinvestitionsbefreiung: Die Immobilie muss mindestens drei Jahre lang der Hauptwohnsitz gewesen sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei einer Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Immobilie verkauft hat, die bis 2013 sein Wohnsitz war. Er zog aus beruflichen Gründen weg und kehrte 2021 zurück. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie nur dann als Hauptwohnsitz gilt, wenn sie über einen Zeitraum von mindestens drei Jahren kontinuierlich bewohnt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual, definida como la edificación que constituya la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Si el contribuyente vuelve a residir en la vivienda, debe cumplir este plazo de tres años de residencia efectiva para que pueda considerarse habitual. En este caso, al haber regresado en 2021, no se cumpliría el requisito si se enajena antes de transcurrir tres años desde su regreso.

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