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V2550-22 15. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Hypothekenwechsel erhalten

Die Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin möglich ist, wenn sie ihre variable Hypothek durch eine Festzinsbindung mittels Subrogation oder Neuvertrag ersetzt. Die DGT stellt klar, dass das Recht bestehen bleibt, sofern die Operation in einem einzigen Akt oder durch Subrogation erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la citada operación de reestructuración, bien mediante subrogación o bien mediante cancelación y nueva contratación del préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si se realiza la cancelación y una nueva contratación en un mismo acto simultáneo, se mantiene el derecho a la deducción. No obstante, si se cancela la deuda y en otro momento distinto se contrata un nuevo préstamo sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.

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