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La consultante demande si elle peut continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir remplacé son hypothèque à taux variable par une hypothèque à taux fixe, que ce soit par subrogation ou par un nouveau contrat. La DGT répond que le droit est maintenu si l'opération est réalisée en un seul acte ou par voie de subrogation.
Cuestión planteada Si, tras realizar la citada operación de reestructuración, bien mediante subrogación o bien mediante cancelación y nueva contratación del préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si se realiza la cancelación y una nueva contratación en un mismo acto simultáneo, se mantiene el derecho a la deducción. No obstante, si se cancela la deuda y en otro momento distinto se contrata un nuevo préstamo sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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