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V2536-22 12. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermietung von Immobilien zu touristischen Zwecken unterliegt der MwSt. und ermöglicht den Vorsteuerabzug

Ein Unternehmen, das Immobilien anmietet, um diese mit Zusatzleistungen als Ferienunterkünfte unterzuvermieten, fragt nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer aus den Mietzahlungen und sonstigen Kosten. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung für eine gewerbliche Tätigkeit nicht steuerbefreit ist und das Unternehmen aufgrund der steuerpflichtigen (nicht befreiten) Tätigkeit zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad por la consultante de las cuotas soportadas del Impuesto sobre el Valor Añadido en el arrendamiento del inmueble a los propietarios y de otros gastos derivados del ejercicio de la citada actividad tales como el suministro de luz o la jardinería.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso turístico por parte de una empresa que presta servicios complementarios de industria hotelera está sujeto y no exento de IVA. Por tanto, las cuotas soportadas por el arrendamiento de los inmuebles y otras adquisiciones de bienes o servicios afectas a la actividad son deducibles. En caso de realizar también operaciones que no den derecho a deducción, se aplicará la regla de prorrata.

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