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V2527-18 18. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug von Ausgaben und Abschreibungen nur für den tatsächlichen Mietzeitraum möglich

Es wurde angefragt, ob eine Übernachtung (von 12:00 bis 12:00 Uhr) als ein oder zwei Tage für den Abzug von Ausgaben gewertet wird. Die DGT stellt klar, dass nur jene Ausgaben und Abschreibungen steuerlich geltend gemacht werden können, die dem Zeitraum entsprechen, in dem die Immobilie tatsächlich vermietet war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Falls die Immobilie nur für eine Nacht vermietet wird, wobei sie dem Mieter von 12:00 Uhr eines Tages bis 12:00 Uhr des Folgetages zur Verfügung gestellt wird, ob die Immobilie als für 1 oder 2 Tage vermietet gilt, um die entsprechenden Aufwendungen bei der Berechnung des Nettoertrags aus Immobilienkapital aus dieser Vermietung zuzurechnen.

Die Entscheidung der DGT

Zur Ermittlung des Nettoertrags können die notwendigen Aufwendungen und die Abschreibung nur in dem Anteil abgezogen werden, der dem Zeitraum entspricht, in dem die Immobilie vermietet war. Im Falle einer Vermietung von 12:00 Uhr eines Tages bis 12:00 Uhr des Folgetages werden die Aufwendungen und die Abschreibung entsprechend 1 Tages abgezogen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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