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V2525-21 8. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · reserva de dominio

Immobilienübertragungen mit Eigentumsvorbehalt unterliegen der MwSt. und können bei Zweitlieferungen steuerbefreit sein

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung einer Wohnung und einer Garage unter Eigentumsvorbehalt sowie nach der Korrektur der Umsatzsteuer einer vorangegangenen, bereits abgeschlossenen Transaktion. Die DGT stellt klar, dass diese Übertragungen der Steuer unterliegen und die Korrektur unrichtiger Steuersätze mittels Korrekturrechnung erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y en su caso exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de los inmuebles objeto de consulta. Forma de rectificar las cuotas del Impuesto devengadas en la primera operación posteriormente resuelta.

Die Entscheidung der DGT

Las cesiones de bienes mediante contratos con pacto de reserva de dominio se consideran entregas de bienes sujetas al IVA. No obstante, las segundas y ulteriores entregas de edificaciones tras su construcción o rehabilitación están exentas. La resolución de una transmisión previa no computa para determinar si la entrega actual es la primera o una posterior. Para rectificar cuotas repercutidas indebidamente por la resolución de una operación, se debe emitir una factura rectificativa.

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