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Ein Ehepaar erkundigte sich, ob die Auflösung eines Immobilien-Leasingvertrags den Abzug eines Vermögensverlustes aus der Differenz zwischen Anschaffungskosten und dem ausstehenden Kapital ermöglicht. Die DGT stellte klar, dass die Auflösung keine Übertragung des Vermögensgegenstandes darstellt und somit weder Veräußerungsgewinne noch Veräußerungsverluste begründet.
Cuestión planteada Se consulta la posibilidad de reflejar una pérdida patrimonial derivada de la resolución del contrato, por la diferencia entre el valor de adquisición de los inmuebles, que sería según los consultantes, el valor asignado a los inmuebles en la escritura del contrato de arrendamiento financiero, y el capital pendiente de amortizar en el momento de su resolución.
La resolución de un contrato de arrendamiento financiero no implica la transmisión del bien por parte del arrendatario al arrendador. Al no existir transmisión, no se puede considerar la existencia de una ganancia o pérdida patrimonial derivada de la misma. El arrendatario solo tiene el derecho a usar la cosa ajena y no adquiere la propiedad hasta que ejerce la opción de compra.
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