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Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob die Vermietung eines Teils ihres Grundstücks zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge durch ein Unternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt und welche Einkommensteuerpflichten (IRPF) bestehen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang dem Regelsatz der Mehrwertsteuer unterliegt und die Einnahmen als Einkünfte aus Immobilienvermögen zu werten sind.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Obligación de retener.
El arrendamiento de un terreno destinado a la instalación de infraestructuras de recarga eléctrica por una entidad mercantil no está exento de IVA, ya que se afecta a una actividad empresarial. Por tanto, la operación tributa al tipo general del 21%. En cuanto al IRPF, los ingresos se consideran rendimientos íntegros del capital inmobiliario. Si el arrendatario es sujeto obligado a retener, deberá practicar retención sobre los rendimientos, salvo que concurra alguna excepción legal.
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